Сайт ТСЖ "Алмаз"

При рассмотрении дела в апелляционной инстанции судьи обратили внимание на то, что любое переустройство и (или) перепланировка жилого помещения должна проводятся с соблюдением требований действующего российского законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в соответствии с нормами статьи 26 Жилищного кодекса РФ. Такое согласование может быть дано при условии соблюдения требований части 3статьи 36 ЖК РФ о том, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме может быть осуществлено только с согласия всех собственников помещений.

Кроме того, статья 44 ЖК РФ предусматривает, что принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 09.09.2014 N 33-12044/2014 по делу N 2-3607/2014