Коллегия судей Высшего арбитражного суда Российской Федерации на прошлой неделе отказала в передаче в Президиум ВАС решений нижестоящих судов по иску Санкт-Петербургской общественной  организации «Экологический правозащитный центр "Беллона"» к комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» и ООО «НИС. Жилищное строительство». Центр «Беллона» безуспешно пытался добиться о признания недействительным заключенного Фондом имущества Санкт-Петербурга и ООО «НИС. Жилищное строительство» договора купли-продажи земельного участка площадью 4586 кв. м на улице Академика Павлова, 11а, лит. А (09.04.2009).

Экологи-правозащитники утверждали, что часть проданного участка находится в границах территории зеленых насаждений общего пользования – Лопухинского сада. Однако суды, проанализировав положения статьи 12 Федерального закона Российской Федерации от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», признали, что, обращаясь с настоящим иском в суд, общественная организация «Беллона» не доказала, каким образом договор купли-продажи нарушает законодательство в области охраны окружающей среды и оказывает негативное воздействие на природную среду и права граждан в данной сфере.

Любопытно, что в конце 2010 года «Беллона» даже обращалась в «НИС. Жилищное строительство», предлагая выкупить участок, как ранее входивший в состав сада, и оставить его, таким образом, в распоряжении всех петербуржцев. 

«Напомним, что между ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга", действующего от имени КУГИ Санкт-Петербурга, и ООО "НИС. Жилищное строительство" был заключен договор купли-продажи оспариваемого земельного участка. Стоимость земельного участка составила 274 265 рублей 73 копейки, "Беллона" готова найти такие средства и сохранить Лопухинский сад для горожан», – заявила тогда общественная организация.


10 декабря 2013 года
Смольный объявил конкурс на проведение реставрационных работ в Лопухинском садике.
Предусматривается целый комплекс восстановительных работ:

• обновление зеленых насаждений;
• очистка пруда;
• ремонт мостиков;разбивка новых цветников.

Если все планы будут реализованы, то летом 2015 года мы будем наслаждаться прогулками по липовым аллеям в уютном саду с диванами - скамейками у южного берега пруда.
О перспективах восстановления дачи Громова пока сведений нет.

17.02.2014

Сад без гостиницы

Арбитраж оставил в силе распоряжение, которое ограничивает новое строительство в Лопухинском саду. Это нарушает планы RBI

Мария Буравцева. Ведомости — Санкт-Петербург. 17.02.2014

Весь Лопухинский сад признан памятником

Суд полностью отказал ООО «НИС. Жилищное строительство» (входит в холдинг RBI) в признании недействительным распоряжений комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) о согласовании результатов историко-культурной экспертизы ВООПиК, об утверждении плана границ и предмета охраны, говорится на сайте суда. Иск был подан в октябре 2013 г. По словам представителя КГИОП, согласно выводам этой экспертизы объекты недвижимости, находящиеся в пользовании ООО «НИС. Жилищное строительство», подлежали включению в границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Лопухинский сад». Распоряжение КГИОП о включении участка в границы сада было принято в августе 2013 г. Представитель RBI в пятницу отказался от комментариев.

В 2004 г. КГИОП своим распоряжением исключил из границ Лопухинского сада участок площадью около 4000 кв. м, что сделало возможным строительство на его территории. На участке нет построек, кроме водно-моторной станции. RBI выкупил участок в 2009 г. у ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» и собирался построить там отель. Во время судебного заседания истец ссылался на выводы второй, собственной экспертизы, которую делала по его заказу Архитектурная мастерская Татьяны Славиной, рассказала представитель инициативной группы градозащитников Ирина Стрюк, которая присутствовала на суде. Это подтверждает зампред петербургского отделения ВООПиК Александр Кононов. По его словам, в 2004 г. этот участок был исключен из границ Лопухинского сада также в соответствии с выводами экспертизы Славиной. Связаться со Славиной в пятницу не удалось. На суде RBI утверждал, что ВООПиК не привлекало компанию к экспертизе, но о ней было известно с 2012 г., у застройщика была возможность в ней поучаствовать, говорит Кононов.

Застройщик может обжаловать решение суда, но, если оно останется в силе, на участке, возможно, будет только приспособление под современное использование, что практически исключает строительство отеля и жилья, говорит партнер юрфирмы «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов. По его словам, компания может подать свой проект на согласование в КГИОП, но не получит его на основе этого распоряжения.

Если ограничения не будут сняты, то участок потеряет большую часть своей стоимости и продать его будет очень сложно, говорит Андрей Косарев, гендиректор Colliers International в Петербурге. По его словам, без ограничений этот участок идеально подходит для элитного жилья, которое могло бы стоить здесь 200 000 - 300 000 руб. за 1 кв. м.